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保全房屋要向法院提供什么(诉讼保全房屋)

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保全房屋要向法院提供什么,诉讼保全房屋

内容导航:
  • 诉前财产保全需向法院提交哪些资料
  • 广州申请财产保全为何要向法院提供担保
  • 房屋纠纷要向哪个法院起诉
  • 讼前保全需要向法院缴纳保证金吗
  • 一、诉前财产保全需向法院提交哪些资料

    精选



    诉前财产保全申请人在申请诉前财产保全时需提交以下证据和材料: 1、诉前财产保全申请书一份。


    写明申请人和被申请人的名称、地址。


    申请保全的财物、金额及证据、事实与理由等内容。


    财产保全限于请求的范围或与本案有关的财物;证据保全必须详细列明申请保全的证据情况。


    2、当事人主体资格的证明材料。


    申请人依法享有权利的凭证以及侵权行为的证据或申请人与被申请人之间存在法律上利害关系的证明材料。


    3、诉前财产保全担保书及担保财产的权利凭证原件。


    用于担保的财产可以是现金(应提供存折)、房地产(应提供权属证明)、车辆(须提供有效的全保单)、股票等所有权明确、依法可以流通的财产。


    担保人对担保财产必须拥有完全的所有权或处分权,并且没有设置担保或被执法部门查封。


    担保财产权属凭证必须提供原件核对。


    4、申请保全财产的具体线索。


    5、双方当事人之间存在纠纷的证明材料和其他相关的证据材料。


    扩展资料:诉前财产保全的法律界定管辖:在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地,被申请人住所地,或者对案件有管辖权的人民法院申请采取财产保全措施。


    申请人应当提供担保而不提供担保的,裁定驳回申请。


    保全裁定和起诉期限与保全的解除:一、裁定期限:人民法院接受申请后,必须在四十八小时内做出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。


    二、起诉期限与保全的解除:申请诉前财产保全必须提供担保,不提供担保的,法院将驳回您的申请。


    并且在法院采取保全措施后三十曰内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,法院将解除财产保全。


    因财产保全对被申请人造成损失的,由申请人予以赔偿。


    益处:一旦对方的某项财产被采取了保全措施,申请人就可以“高枕无忧”地进行诉讼,如果案子胜诉了,即使对方拒不履行判决确定的义务,也有已被保全的财产可供执行。


    而且,因为财产保全限制了对方对财产的处分,极大影响着被申请人的生活、生产经营,故在权衡利弊后,很多情况下,为了满足双方的利益,大多数会和解,这样既节省了时间,也顺利解决了纠纷。


    资料来源:百度百科.诉前财产保全一,财产线索一式两份1、需要写明每套房产或者其他财产的保全价值。


    总数加起来不得超过起诉的诉讼标的。


    2、写明协助执行单位。


    如郑州市不动产登记中心。


    3、如果是房屋写明房屋面积、坐落位置可以从司法拍卖网上了解该房屋的评估价值。


    4、写明提交人信息包括联系方式、时间。


    二、财产保全申请书一式两份1申请书标题记得写明“诉前”两字。


    2、落款时间记得先不填。


    看法院老师如何安排,避免因法院排期问题,导致重新提交。


    三、起诉状一式两份申请诉前财产保全,你需要提交哪些材料?四、情况说明一份两份1、保全的财产如果无查封或者无抵押需要结合司法拍卖网相邻房屋的评估价值确定该房屋保全价值。


    (视情况而定如果房屋多轮查封或者抵押则有时可以不提交)。


    2、有时法院会让提交紧急情况说明一份,主要内容是被告可以能会有转移财产等紧急事项。


    五、申请人的身份信息(一式两份)1、当事人的身份证复印件2、法人需要营业执照(包括其他许可证)、法定代表人身份证明、法定代表人的身份证复印件。


    六、委托手续(一份复印件即可)公函、授权委托书、律师证复印件(可以到法院诉前调解中心复印委托手续)七、被告身份证复印件或者其他身份证件。


    或者派出所打印的户籍信息。


    (一式两份)八、需要保全的财产信息(一式三份,其中两份为复印件)1、房管局查询房屋信息(合同备案号、不动产权号)2、不动产登记中心打印的房屋查封、抵押信息。


    (自己写明抵押和查封信息可以让工作人员在手写部分盖上章)3、目前惠济、二七、金水、管城、中原五区可以互查五区房屋查封、抵押信息。


    目前经开、高新、郑东新区的房产需要到所在地的不动产登记中心查询。


    九、担保材料一式两份1、担保函(银行等金融部门可以用上级单位出具的保函做为担保。


    )2、保险公司出具的保函3、其他抵押材料拓展资料所谓诉前财产保全,也就是诉前保全,是指利害关系人因情况紧急,不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在起诉前向人民法院申请,由人民法院所采取的一种财产保全措施。


    与诉前财产保全有关的民事争议必须有给付内容。


    争议的民事法律关系应是有给付内容的,如不是因财产利益之争,而是人身名誉之争,无给付内容的,法院就不能采取诉前保全措施。


    诉前财产保全属于应急性的保全措施,目的是保护利害关系人不致遭受无法弥补的损失。


    例如,双方当事人签订购销合同,需方按约定给付供方150万元的预付款,事后发现供方有欺诈行为,根本没有能力履行合同,而且所付货款有被转移的可能,如不及时采取强制保全措施加以控制,必将产生难以弥补的损失。


    由于从债权人起诉到法院受理需要一段时间,法律就有必要赋予利害关系人在情况紧急时,请求法院及时保全可能被转移的财产的权利。


    参考资料:中华人民民事诉讼法 诉前财产保全诉前财产保全申请人在申请诉前财产保全时需提交以下证据和材料: 1、诉前财产保全申请书一份。


    2、当事人主体资格的证明材料。


    3、诉前财产保全担保书及担保财产的权利凭证原件。


    4、申请保全财产的具体线索。


    5、双方当事人之间存在纠纷的证明材料。


    拓展资料《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。


    人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。


    人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。


    参考资料来源搜狗百科财产保全搜狗百科中华人民共和国民事诉讼法申请诉前财产保全,应提交以下材料: 1、申请人与被申请人主体资格的证明(即身份证明)。


    申请人依法享有权利的凭证以及侵权行为的证据或申请人与被申请人之间存在法律上利害关系的证明材料。


    (原件必须在提交材料时交由立案人员审核。


    ) 2、如实填写诉前财产保全申请书。


    写明申请人和被申请人的名称、地址。


    申请保全的财物、金额及证据、事实与理由等内容。


    (提供对方的牌照号和所属的出租公司名称就可以了)财产保全限于请求的范围或与本案有关的财物;证据保全必须详细列明申请保全的证据情况。


    3、提供保全担保书,必须写明担保人和被担保人的名称、地址及担保的内容、用于担保财产的名称、担保金额。


    担保人应在担保书上签名盖章,并提交担保人主体资格的证明材料和担保物的所有权凭证原件。


    4、担保财产的权属和价格的证明材料。


    用于担保的财产可以是现金(应提供存折)、房地产(应提供权属证明)、车辆(须提供有效的全保单)、股票等所有权明确、依法可以流通的财产。


    担保人对担保财产必须拥有完全的所有权或处分权,并且没有设置担保或被执法部门查封。


    担保财产权属凭证必须提供原件核对。


    5、其他相关的证据材料。


    还有请您注意:申请诉前财产保全应当向财产所在地人民法院提出。


    申请有错误的,将要赔偿被申请人所受到的损失。

    二、广州申请财产保全为何要向法院提供担保

    答:法院为了迅速、可靠地查明被告的财产情况,可能会在申请人提交财产线索的同时,要求申请人提供与财产线索相关的一些证明材料。如冻结银行账户的,提供银行的具体名称、地址、具体账号;冻结房产和土地的,提供在房地产交易中心查询的被告房产、土地查询情况表;冻结股权的,提供在工商局查询的被告对外投资资料的资料;冻结股票、债券的,提供在证券登记结算公司查询的被告持有的股票、债券情况表;查封车辆的,提供在公安局车辆管理所查询的被告的车辆信息情况;查封机器设备、货物的,提供型号、规格、数量、保管人名称清单或仓单;冻结被告对第三人的到期债权的,提供到期债权合法有效存在的凭证;冻结知识产权的,提供有效权利凭证等。对于法院的上述行为,申请人应予以理解,并予以积极配合,不能认为这是法院故意拖延保全。

    三、房屋纠纷要向哪个法院起诉

    答:房屋、土地属于不动产,因不动产提起诉讼,由不动产所在地人民法院管辖,不能由当事人协议改变。不动产诉讼由不动产所在地法院管辖,一直是世界各国民事诉讼管辖的通例。房屋纠纷要向房屋所在地的法院起诉房屋、土地属于不动产,不动产还包括山林、水库、水塔、游泳池等附着于土地上不能移动或者移动后将减少其价值的财产。因不动产提起诉讼,由不动产所在地的人民法院管辖,不能由当事人协议改变。不动产诉讼由不动产所在地法院管辖,是世界各国民事诉讼管辖的通例,主要是为了便于对不动产的调查、勘验,便于判决的执行。不动产由不动产所在地法院专属管辖专属管辖,是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖,其它法院无权管辖,也不允许当事人协议变更管辖。与其他法定管辖相比,专属管辖具有优先性、排他性与强制性。

    四、讼前保全需要向法院缴纳保证金吗

    答:民事诉讼法第九十三条规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取财产保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后十五日内不起诉的,人民法院应当解除财产保全。提供担保的具体数额,司法实践中要求与申请人申请保全的财产的数额相当,比如,申请冻结被申请人银行存款2000万元,申请人就要向法院提交2000万元作为担保。此2000万元即可以是现金,也可以是与之相等值的固定资产。

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